Rozwód przy kredycie hipotecznym

Kategorie: Kredyty i pożyczki
Tagi: , ,

Rozwód przy kredycie hipotecznym Co dzieje się ze spłatą kredytu po rozwodzie? Kredyty hipoteczne są zazwyczaj długoterminowe, a w momencie zaciągania kredytu mało kto zastanawia się co może się wydarzyć za 20 czy 30 lat. Jeśli małżonkowie wspólnie zaciągnęli kredyt hipoteczny mieszkanie lub dom, to nie zwalnia ich z obowiązku płacenia rat i dalej są kredytobiorcami. Podział majątkowy wyklucza wspólnie zaciągnięte długi i zobowiązania. Każde z nich dalej pozostaje odpowiedzialne za spłatę rat w terminie, a bank może egzekwować (zgodnie z art. 366 § 1 kodeksu cywilnego) spłatę od obojga łącznie, bądź każdego z osobna. Zwolnić jednego z małżonków z obowiązani mogą regulacje zawarte w regulaminie kredytu. Eksmałżonkowie mogą również zawrzeć porozumienie, na przejecie kredytu przez jednego z nich. W praktyce prowadzi się negocjacje z bankiem, w wyniku czego zawierany jest aneks od umowy kredytowej. Czasami bywa tak, że nie ma możliwości aby jedna z osób przejęła cały dług. Jeśli rozwodnicy nie będą w stanie spłacać rat kredytu, rozwiązaniem może być sprzedaż nieruchomości i spłata kredytu ze środków uzyskanych z transakcji. Często bywa tak, że dom czy mieszkanie straciło na wartości, oprocentowanie uległo zmianie, bądź kredyt zaciągany był w obcej walucie i okazuje się, ze sprzedaż nieruchomości nie pokrywa spłaty całego zadłużenia. Wydawałoby się, ze idealnym rozwiązaniem będzie wystawienie mieszkania do wynajmu i spłatę rat kredytu z czynszu uzyskiwanego przez najemców. Na takie rozwiązanie mogą sobie pozwolić osoby, które mają zapewnione inne warunki mieszkaniowe.