Wpisy oznaczone tagiem ranking kredytów hipotecznych

Rozwód przy kredycie hipotecznym

Kategorie: Kredyty i pożyczki
Tagi: , ,

Rozwód przy kredycie hipotecznym Co dzieje się ze spłatą kredytu po rozwodzie? Kredyty hipoteczne są zazwyczaj długoterminowe, a w momencie zaciągania kredytu mało kto zastanawia się co może się wydarzyć za 20 czy 30 lat. Jeśli małżonkowie wspólnie zaciągnęli kredyt hipoteczny mieszkanie lub dom, to nie zwalnia ich z obowiązku płacenia rat i dalej są kredytobiorcami. Podział majątkowy wyklucza wspólnie zaciągnięte długi i zobowiązania. Każde z nich dalej pozostaje odpowiedzialne za spłatę rat w terminie, a bank może egzekwować (zgodnie z art. 366 § 1 kodeksu cywilnego) spłatę od obojga łącznie, bądź każdego z osobna. Zwolnić jednego z małżonków z obowiązani mogą regulacje zawarte w regulaminie kredytu. Eksmałżonkowie mogą również zawrzeć porozumienie, na przejecie kredytu przez jednego z nich. W praktyce prowadzi się negocjacje z bankiem, w wyniku czego zawierany jest aneks od umowy kredytowej. Czasami bywa tak, że nie ma możliwości aby jedna z osób przejęła cały dług. Jeśli rozwodnicy nie będą w stanie spłacać rat kredytu, rozwiązaniem może być sprzedaż nieruchomości i spłata kredytu ze środków uzyskanych z transakcji. Często bywa tak, że dom czy mieszkanie straciło na wartości, oprocentowanie uległo zmianie, bądź kredyt zaciągany był w obcej walucie i okazuje się, ze sprzedaż nieruchomości nie pokrywa spłaty całego zadłużenia. Wydawałoby się, ze idealnym rozwiązaniem będzie wystawienie mieszkania do wynajmu i spłatę rat kredytu z czynszu uzyskiwanego przez najemców. Na takie rozwiązanie mogą sobie pozwolić osoby, które mają zapewnione inne warunki mieszkaniowe.

Chcemy kupić mieszkanie, ale nie mamy pieniędzy

Kategorie: Kredyty i pożyczki
Tagi: , ,

Chcemy kupić mieszkanie, ale nie mamy pieniędzy Wiele osób ma marzenia, ale nie ma środków pieniężnych, aby móc je zrealizować. Chcemy kupić wymarzone mieszkanie, ale nie mamy wystarczająco dużo środków pieniężnych, aby móc zrealizować swoje marzenie. W dzisiejszych czasach mamy szansę zdobyć te pieniądze w sposób w stu procentach legalny i zgodny z prawem. Wystarczy udać się do placówki bankowej i złożyć wniosek o konkretną sumę pieniędzy. Należy jednak wiedzieć, ze aby otrzymać kredyt na mieszkanie, gdzie ta suma pewnie będzie dosyć wysoka trzeba mieć zdolność kredytową. Bank sprawdza ją na podstawie zsumowania miesięcznych dochodów i wydatków. Sprawdzi, czy jeżeli zdecydujemy się na tak duży kredyt będziemy w stanie go na czas spłacać. Zdolność kredytową będziemy mieć większą, jeżeli o kredyt staramy się wraz z małżonkiem. Wówczas bank zsumuje dochody obydwu osób i tym samym będzie mógł nam pożyczyć więcej pieniędzy. Zwykle kredyty mieszkaniowe brane są na 20-30 lat. Niemal całe życie trzeba taki kredyt spłacać, ale idąc na stancję, też trzeba płacić osobie, która nam wynajmuje mieszkanie. Tutaj płacimy co miesiąc ratę, a po spłaceniu całego kredytu mieszkanie będzie naszą własnością. Jest co prawda ryzyko, bo jeśli z dnia na dzień nasza sytuacja finansowa się pogorszy, możemy nie mieć pieniędzy na spłatę rat i tym samym bank może nam zabrać mieszkanie jako zabezpieczenie kredytu. Najczęściej właśnie mieszkanie jest takim zabezpieczeniem.